Van alle nieuwbouw moet minimaal 30 procent gemiddeld sociale huur zijn, zo hebben PVV, VVD, NSC en BBB met elkaar afgesproken. Ook al krijgen gemeenten meer ruimte om daar van af te wijken, op locaties met weinig sociale huur zullen omwonenden moeten worden meegenomen in bouwplannen mét sociale woningbouw. Hoe kan het draagvlak voor nieuwbouwprojecten worden vergroot? SallandWonen lukte het om heel snel flexwoningen te bouwen in Olst-Wijhe. Het advies van directeur-bestuurder Marijke Kool luidt: wees duidelijk, werk vanaf het begin samen met alle partijen en geef woningzoekenden een gezicht.

De komende jaren moeten in Nederland bijna een miljoen nieuwe woningen worden gebouwd. Een groot deel daarvan, twee derde, moet ‘betaalbaar’ zijn voor mensen met een laag en middeninkomen. Mede door de afschaffing van de verhuurderheffing hebben corporaties over het algemeen voldoende financiële middelen om sociale huur te bouwen. Maar met alleen die middelen zijn ze er nog niet; cruciaal is de beschikbaarheid van bouwgrond. De Wet regie volkshuisvesting zal helpen meer grond beschikbaar te krijgen voor sociale huur en ook in het ‘hoofdlijnenakkoord’ van de nieuwe coalitie is er veel aandacht voor het sneller benutten van grond. Maar al deze plannen zijn nog geen garantie voor een hoog bouwtempo, als de omwonenden van nieuwe bouwlocaties in opstand komen en met alle beschikbare middelen bezwaar maken.