De vier grote steden kennen een structurele leegstand van meer dan vijftien procent in monofunctionele kantoorgebieden. Om deze voorraad te ontsluiten, moeten de verschillende eigenaren samenwerken. Maar dat gebeurt niet. Bovendien kent Nederland talloze goede voorbeelden van kantoorrenovaties. De oplossing zit dan ook beslist niet in opnieuw extra voorraad toevoegen, stelt het Nationaal Renovatie Platform (NRP).
Het probleem dat NVM aankaart, is een groeiende mismatch tussen vraag en aanbod van kantoorruimte. Dat het eisenpakket van een hedendaags kantoor sterk is veranderd ten opzichte van de bouwjaren van de leegstaande kantoren, valt niet te ontkennen. Maar de door NVM uitgesproken bepleitte noodzaak om nieuwe voorraad toe te voegen is geen duurzame oplossing, zeker niet voor de leegstandsproblematiek. Betekent iedere discrepantie tussen vraag en aanbod nieuwbouw?
In Nederland in een cultuuromslag gaande, waarin de waarde van het bestaande en duurzaam hergebruik kernwaardes vormen. Niet langer is nieuwbouw maatgevend, maar het duurzaam hergebruik van de bestaande gebouwde omgeving. Daarin niet meegaan betekent voor iedere organisatie een stap terug. Ook de vastgoedsector zal moeten wennen aan dit nieuwe paradigma.
Door nieuwe voorraad toe te voegen bestaat het risico dat de markt dezelfde fout begaat als voor de crisis. Wat zijn de alternatieven?
Reacties